Dagmar Tannhäuser Immobilien

### **NEUBAU-PENTHOUSE in München-Kleinhadern - bezugsbereit in 2 Monaten!** **3 Zimmer • 2 Dachterrassen • Lift direkt in die Wohnung • Tiefgarage** Im Juni 2024 wurde das Gebäude und die bereits verkauften Wohnungen fertiggestellt: ein hochwertiger Neubau mit nur **5 Einheiten** auf einem 546 m² großen Grundstück. Noch **zum Verkauf** steht das exklusive **Penthouse im Terrassengeschoss** - ein echtes Highlight für Eigennutzer und Kapitalanleger. ** Highlights:** • 2 **sonnige nahezu uneinsehbare Dachterrassen** mit Zugang aus allen Wohnräumen • Aufzug **direkt in die Wohnung** - mit Sicherheitstür • Noch wählbare Innenausstattung: **Böden, Türen, Bad & Gäste-WC** • Praktischer **Abstellraum auf der Terrasse** • **Schiebetür im Wohnzimmer** für flexible Raumgestaltung • Alle Geschäfte des täglichen Lebens ins 300m Entfernung ** Nachhaltig & effizient:** • Massivbau mit 36 cm Ziegel + Mineralputz • Dezentrale Lüftung mit **Wärmerückgewinnung** • **Nur 10,3 kWh/(m²·a)** Energiebedarf - Top-Wert! • **Wärmepumpe & Solarthermie** - komplett **ohne Gas oder Öl** ** Auch interessant für Kapitalanleger:** • 5 % AfA bei Vermietung möglich • 67 % Gebäudeanteil abschreibungsfähig *(Hinweis: keine Steuerberatung)* ** Kaufpreis:** Wohnung: **1.129.000 €** - TG-Stellplatz: **28.000 €** - **Gesamt: 1.157.000 €** Interesse? Jetzt Exposé anfordern oder Termin für Besichtigung vereinbaren! #PenthouseMünchen #Neubauwohnung #MünchenImmobilien #Eigentumswohnung #Kleinhadern #Neubau #Kapitalanlage #WohnenMitStil #ImmobilienMünchen #BarrierefreiWohnen #Energieeffizient #Solarthermie #Wärmepumpe #ZuhauseGesucht #CREATIVHaus